Строительство домов и коттеджей из газобетона
Отделочные работы и инженерные сети
Мы знаем о комфорте почти все!
Телефон:
Адрес:
г. Красноярск
ул. Калинина 88а
Главная \ Стоимость строительства

Стоимость строительства

Всегда перед началом строительства остро стоит вопрос: А сколько же денег на это надо!?".  На этом этапе очень важно рассчитать свои силы, особенно финансовые. И по этому я тут приведу несколько советов, которые должны помочь сориентироваться в финансовом вопросе.

Для этого существуем механизм ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА. На основании экономических показателей того или иного вида строительства высчитывается стоимость квадратного метра в уже построенных домах. Пример: если размер дома 10х10 метров и этажность 2 этажа, и зная что на строительство данного дома было потрачено 2 миллиона рублей, то получаем; 2000000/(10х10х2)=10000 рублей обходится строительство квадратного метра коробки дома из газобетона без отделки, окон и дверей, террас, инженерных систем, возможно с полами, возможно с межэтажным перекрытием и утепленным чердачным перекрытием. Несмотря на конкретные цифры, определенной картины нет, какая высота потолков, какой тип перекрытий, какой материал стен!? Очень много неизвестных, но эти цифры полезны при выборке масштаба и вида строительства. Также обращаю ваше внимание, что некоторые экономисты берут площадь помещений, в этом случае стоимость квадратного метра увеличивается до 11000-12000 рублей.

Аналогично строительству, существует ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ. В зависимости от потребностей заказчика, особенностей дома, от типа выбранных технологий, этапности работ и конечно стоимости отделочных материалов эта цифра колеблется в диапазоне от 8000 до 15000, Прошу заметить, что стоимость отделки фасада, террасы и входной группы может легко остаться без внимания. 

Суммируя оценочную стоимость строительства и оценочную стоимость отделки, мы получаем стоимость квадратного метра порядка 19000-27000 рублей. ( эти цифры справедливы для квадратного дома 10х10 метров в два этаже). При уменьшении площади дома эти цифры немного увеличатся, при увеличении площади стоимость квадратного метра уменьшится. При желание стоимость квадратного метра можно еще уменьшить за счет применения ряда технологий, но это предмет уже детальной проработки конкретного проекта к конкретному участку.

И теперь ВЫ, как заказчик и застройщик, можете оценить зависимость предполагаемой финансовой нагрузки от ваших желаний, от тога какой вы хотите дом. Если участок еще не куплен, то прибавьте стоимость участка ( это где-то 300000-1500000 рублей, плюс возможные затраты (риелторам, подключение электроэнергии,  организации водоснабжения, забор с воротами, устройство подъездных путей, всевозможные сборы коттеджных посёлков и ДНТ и так далее). Но не смотря на количество этапов и значительную их стоимость, загородный дом более комфортен чем городская квартира и достаточно дешев, на фоне стоимости квартир! К тому сроки выполнения этапов строительства, отделки и благоустройства зависят от Вас!!!

В интернете существует множество всевозможных строительных калькуляторов, конечно вы можете воспользоваться ими. В этом случае вы получите цифры полученные по оценочной методике, о которой я говорил выше. 

Для определения точной стоимости строительства "СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА" вам необходимо проект будущего дома передать в строительную организация для осмечивания (в моем случае достаточно иметь эскиз проекта с указанием основных параметров) с указание точного места строительства для подсчёта транспортной составляющей и затрат связанных с организацией работ. На этом этапе вы получите документ, под на званием "Смета на строительство загородного дома..." В этом документе должно быть поэтапно указаны объем работ и количество материалов для каждого пункта. Бывают сметы с общими цифрами (пример: бетонные работы (на весь дом) - 21м2). У таких смет есть свои минусы. Подробнее о видах смет и их особенностях смотрите на странице СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

Яндекс.Метрика